Se ofrece bar-pub de 77 m², reformado íntegramente en 2024, con categoría especial y todos los permisos en regla para el desarrollo de la actividad. El local dispone de un amplio espacio destinado a los clientes, barra, dos aseos y almacén. Se encuentra totalmente equipado para facilitar la puesta en marcha del negocio, incluyendo TPV, máquina de café, lavavajillas, cámaras frigoríficas, arcón congelador y otros elementos necesarios para la actividad hostelera. Cuenta con aire acondicionado con bomba de frío y calor, insonorización debidamente acreditada y limitador acústico de sonido instalado y homologado conforme a la normativa aplicable. Además, existe la posibilidad de habilitar una terraza exterior, ampliando así las opciones de atención al público.

POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Entrega inicial del 10 % del precio de venta, que se descontará íntegramente del precio final de compra. Las condiciones del alquiler y de la opción de compra se pactarán entre las partes.


INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS:

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de un inmueble de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión de viviendas es del 4%, y del 6% para locales, oficinas y garajes.

Podrá resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa tributaria vigente, entre ellos que la vivienda constituya la residencia habitual del adquirente y que no supere los 120 m² construidos o 96 m² útiles, además de los restantes requisitos legalmente establecidos.

En determinados supuestos, entre ellos los correspondientes a grandes tenedores, puede resultar aplicable el tipo del 6%.

La determinación del tipo de ITP aplicable corresponderá al adquirente en función de sus circunstancias personales y de los requisitos establecidos en cada momento por la normativa tributaria.

Gastos de gestoría: En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate.

Gastos notariales: Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distribución de gastos que corresponda conforme a la ley o al pacto entre las partes.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles registrales legalmente establecidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: Los honorarios de Ekar Teleinmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no supondrán un coste adicional para la parte compradora.