Ubicada en la segunda planta sin ascensor de un edificio construido en 1965 en la zona de Mendelu (Hondarribia), cuenta con una superficie útil de 57 m² según catastro, distribuida en hall, pasillo, salón, 2 habitaciones dobles, baño completo, salón, cocina-comedor, y un balcón cerrado. Se trata de una vivienda exterior y soleada con orientación Sur/Noreste, equipada con calefacción de gas natural, ventanas con doble acristalamiento, un espacio de almacenamiento en sótano y acceso a garaje y jardín comunitarios. Fachada rehabilitada y sin derramas pendientes.

INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En Gipuzkoa, la adquisición de una vivienda de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión de viviendas es del 4%.

Podrá resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa tributaria vigente, entre ellos que la vivienda constituya la residencia habitual del adquirente y que no supere los 120 m² construidos o 96 m² útiles, además de los restantes requisitos legalmente establecidos.

En determinados supuestos, entre ellos los correspondientes a grandes tenedores, puede resultar aplicable el tipo del 6%.

La determinación del tipo de ITP aplicable corresponderá al adquirente en función de sus circunstancias personales y de los requisitos establecidos en cada momento por la normativa tributaria.

Gastos de gestoría

En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate.

Gastos notariales

Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distribución de gastos que corresponda conforme a la ley o al pacto entre las partes.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles registrales legalmente establecidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria

Los honorarios de Ekar Teleinmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no supondrán un coste adicional para la parte compradora.