¿Buscas luz, diseño moderno y la posibilidad de estrenar un hogar a tu medida? ¡Bienvenido a la nueva exclusiva de Ekar Teleinmobiliaria!

Te presentamos este atractivo ático de 36 m² útiles, totalmente reformado y a estrenar, situado en una tercera planta sin ascensor. Un espacio bien aprovechado, luminoso y con un plus de amplitud gracias a su gran altura

La vivienda dispone de un luminoso salón con espacio preparado para instalar una cocina americana, que el nuevo propietario podrá diseñar y equipar a su gusto. El vendedor ofrece además la posibilidad de ajustar el precio para ayudar a asumir el coste de la instalación de la cocina y de la calefacción eléctrica, permitiéndote adaptar la vivienda a tus necesidades y preferencias.

La zona de descanso cuenta con dos habitaciones, una doble y otra individual, además de un baño moderno y funcional. El termo de agua caliente ya se encuentra instalado y la vivienda dispone de la preinstalación necesaria para colocar calefacción eléctrica.

Uno de los aspectos que aporta un valor añadido a esta vivienda es el propio edificio. Se trata de un edificio de estructura de madera que ha sido rehabilitado íntegramente, incluyendo la estructura, las fachadas y el tejado. Además, dispone de ventanas de doble acristalamiento de gran calidad, que contribuyen al confort y aislamiento de la vivienda.

Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural y sol durante buena parte del día, y la altura del ático aporta un plus de luminosidad, amplitud y sensación de espacio, convirtiéndolo en una vivienda especialmente agradable.

Una vivienda reformada, luminosa y con la ventaja de que podrás terminarla a tu gusto, eligiendo la cocina que mejor se adapten a tus necesidades.


INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En Gipuzkoa, la adquisición de una vivienda de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión de viviendas es del 4%.

Podrá resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa tributaria vigente, entre ellos que la vivienda constituya la residencia habitual del adquirente y que no supere los 120 m² construidos o 96 m² útiles, además de los restantes requisitos legalmente establecidos.

En determinados supuestos, entre ellos los correspondientes a grandes tenedores, puede resultar aplicable el tipo del 6%.

La determinación del tipo de ITP aplicable corresponderá al adquirente en función de sus circunstancias personales y de los requisitos establecidos en cada momento por la normativa tributaria.

Gastos de gestoría

En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate.

Gastos notariales

Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distribución de gastos que corresponda conforme a la ley o al pacto entre las partes.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles registrales legalmente establecidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria

Los honorarios de Ekar Teleinmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no supondrán un coste adicional para la parte compradora.