Si buscas una vivienda amplia, bien distribuida y en una zona tranquila de Irun, este piso puede ser una excelente opción. Situado en el barrio de Larreaundi, cuenta con 87 m² útiles distribuidos en un amplio salón-comedor de aproximadamente 20 m², cocina independiente, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo, lo que lo convierte en una vivienda muy cómoda tanto para familias como para quienes necesitan espacio.

La vivienda dispone de dos balcones, orientación sur, norte y oeste, lo que garantiza una buena ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante todo el día. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento, calefacción individual de gas natural y unos gastos de comunidad de tan solo 45 € al mes.

El edificio fue construido en 1995 y, aunque la vivienda se encuentra en un primer piso sin ascensor, dispone de un elevador para personas con movilidad reducida, facilitando el acceso al portal. También cuenta con jardín comunitario, aportando un agradable espacio exterior para los vecinos.

Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance de la mano, podrás disfrutar de supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y todo lo necesario para el día a día sin necesidad de utilizar el coche.

Una vivienda práctica, luminosa y con una excelente distribución, lista para convertirse en tu próximo hogar. Llámanos y estaremos encantados de enseñártela.


INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En Gipuzkoa, la adquisición de una vivienda de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión de viviendas es del 4%.

Podrá resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa tributaria vigente, entre ellos que la vivienda constituya la residencia habitual del adquirente y que no supere los 120 m² construidos o 96 m² útiles, además de los restantes requisitos legalmente establecidos.

En determinados supuestos, entre ellos los correspondientes a grandes tenedores, puede resultar aplicable el tipo del 6%.

La determinación del tipo de ITP aplicable corresponderá al adquirente en función de sus circunstancias personales y de los requisitos establecidos en cada momento por la normativa tributaria.

Gastos de gestoría

En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate.

Gastos notariales

Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distribución de gastos que corresponda conforme a la ley o al pacto entre las partes.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles registrales legalmente establecidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria

Los honorarios de Ekar Teleinmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no supondrán un coste adicional para la parte compradora.