Si buscas un hogar acogedor, lleno de luz natural y listo para entrar a vivir con una pequeña reforma en la cocina, esta es una oportunidad que no querrás dejar escapar en el popular barrio de Santiago en Irun.

Ubicada en la primera planta de un edificio construido en 1998, esta vivienda destaca por ser completamente exterior y contar con una excelente orientación Sur/Este/Norte. Esto garantiza un espacio cálido, soleado durante todo el día y con amplias vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y tranquilidad.

Un espacio aprovechado al detalle: sus 54 m² útiles están perfectamente distribuidos sin metros perdidos. Al entrar nos recibe un hall con armario empotrado, desde el cual podemos acceder al estupendo salón-comedor de más de 17 m², un espacio idóneo para relajarse o disfrutar en compañía. La cocina es independiente, funcional y cuenta con un práctico tendedero interior. La zona de descanso se compone de dos dormitorios con armarios empotrados optimizados al máximo para el almacenamiento, además de un baño completo equipado con plato de ducha.

Confort y extras indispensables: Ventanas de PVC con doble acristalamiento, que ofrecen un aislamiento térmico y acústico impecable. Calefacción individual de gas natural. Puerta de entrada blindada para tu máxima tranquilidad. Incluye un espacioso trastero propio en el edificio, indispensable para ganar orden y espacio extra.

Ubicado en un entorno residencial pacífico, con la fachada y el tejado en perfecto estado, y sin derramas pendientes.

¡Ven a conocerlo y siente la luz y calidez de este piso en persona! Contacta con nosotros para concertar una visita.


INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En Gipuzkoa, la adquisición de una vivienda de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión de viviendas es del 4%.

Podrá resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa tributaria vigente, entre ellos que la vivienda constituya la residencia habitual del adquirente y que no supere los 120 m² construidos o 96 m² útiles, además de los restantes requisitos legalmente establecidos.

En determinados supuestos, entre ellos los correspondientes a grandes tenedores, puede resultar aplicable el tipo del 6%.

La determinación del tipo de ITP aplicable corresponderá al adquirente en función de sus circunstancias personales y de los requisitos establecidos en cada momento por la normativa tributaria.

Gastos de gestoría

En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate.

Gastos notariales

Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distribución de gastos que corresponda conforme a la ley o al pacto entre las partes.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles registrales legalmente establecidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria

Los honorarios de Ekar Teleinmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no supondrán un coste adicional para la parte compradora.