Piso en villa en primera planta. Superf. total 55 m², útil 49 m², 1 habitación doble con vestidor, baño con ducha, salón con cocina-americana, trastero, balcón en la entrada, ventanas con doble acristalamiento, soleado y con vistas despejadas. Dispone de zona de aparcamiento exterior.

La vivienda se encuentra en situación de fuera de ordenación urbanística, al estar afectada por un futuro viario (rotonda). Actualmente no existen plazos definidos para el desarrollo del ámbito, ya que está pendiente de la aprobación de un Plan Parcial. En caso de que el planeamiento llegue a ejecutarse y el edificio deba demolerse, el Ayuntamiento contempla el derecho a realojo, que consiste en la entrega de otra vivienda dentro del ámbito o una compensación equivalente, en condiciones adecuadas. Mientras tanto, el uso residencial está permitido.


INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En Gipuzkoa, la adquisición de una vivienda de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión de viviendas es del 4%.

Podrá resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa tributaria vigente, entre ellos que la vivienda constituya la residencia habitual del adquirente y que no supere los 120 m² construidos o 96 m² útiles, además de los restantes requisitos legalmente establecidos.

En determinados supuestos, entre ellos los correspondientes a grandes tenedores, puede resultar aplicable el tipo del 6%.

La determinación del tipo de ITP aplicable corresponderá al adquirente en función de sus circunstancias personales y de los requisitos establecidos en cada momento por la normativa tributaria.

Gastos de gestoría

En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate.

Gastos notariales

Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distribución de gastos que corresponda conforme a la ley o al pacto entre las partes.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles registrales legalmente establecidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria

Los honorarios de Ekar Teleinmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no supondrán un coste adicional para la parte compradora.